公積金貸款答疑一

發(fā)表時間： 2017-07-05 11:43 來源：平臺管理 　　

問:為何辦理二手房的貸款比例要低于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款比例?
　　市住房公積金管理中心:因二手房已是舊房產(chǎn),其使用壽命已縮短,判斷其價值的標(biāo)準(zhǔn)主要通過有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,而房產(chǎn)評估本身含有某些不確定因素；貸款期限越長,其價值越低,故在確定貸款額度上須考慮降低貸款比例,確保貸款的安全性。因此,對于不同類型的房產(chǎn),確定不同比例的貸款額度,主要是出于對住房公積金資金安全的考慮。

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